Оценка эффективности и экспертиза инвестиционных проектов

Оценка эффективности инвестиционного проекта сводится в общем случае к построению и исследованию некоторой экономико-математической модели процесса реализации проекта. Необходимость моделирования обусловлена тем, что при оценке проекта сложный и многоплановый процесс реализации проекта приходится упрощать, отбрасывая малозначащие факторы и акцентируя внимание на наиболее существенных. В результате объектом рассмотрения становится не сам проект, а связанные с ним материальные и денежные потоки, и проблема сводится к тому, чтобы «перевести» проектную документацию на язык денежных потоков, а интересы участников проекта отразить в расчетных формулах, позволяющих оценивать денежные потоки с точки зрения этих интересов.

При оценке эффективности исходят из той информации о проекте, которая содержится в проектных материалах, принимая ее обычно как полную, точную и достоверную. При экспертизе или анализе проекта задача обратная – выяснить, насколько полна, точна и достоверна приведенная в этих материалах информация (включая и информацию о параметрах проекта, его реализуемости и связанном с ним риске).

Оценка и экспертиза инвестиционных проектов производится обычно при их разработке или экспертизе для реализации трех типов задач:

оценка конкретного проекта;
обоснования целесообразности участия в проекте;
сравнения нескольких проектов (вариантов проекта) и выбор лучшего из них.

Оценка конкретного проекта предусматривает:

оценку финансовой реализуемости проекта;
оценку выгодности реализации проекта или участия в нем с точки зрения участников проекта, государства и общества;
выявление граничных условий эффективности реализации проекта;
оценку риска, связанного с реализацией проекта, и устойчивости проекта при случайных колебаниях рыночной конъюнктуры и других изменениях внешних условий реализации.

При реализации Вами инвестиционного проекта по строительству недвижимости наши службы готовы взять на себя комплексное решение следующих задач:

1. Выбор партнера (банка), осуществляющего проектное финансирование/открытие кредитной линии/предоставление кредита под залог

2. Подбор, в том числе конкурсный, проектной организации

3. Подбор, в том числе конкурсный, генерального подрядчика на строительство

4. Осуществление финансового контроля за расходованием средств кредитной линии

5. Подбор, в том числе конкурсный, организации, осуществляющей технический надзор за строительством объекта

6. Управление объектом недвижимости/сдача объекта недвижимости в аренду/продажа объекта. Риэлторская компания-партнер - Penny Lane Realty.

В Компании «МАНЭ-МС» работают опытные экономисты и финансовые аналитики, которые с начала 90-х годов занимались вопросами стратегического планирования, разработкой и оценкой эффективности инвестиционных проектов, а также составлением бизнес-планов. Вопросами финасово-экономического моделирования занимаются выпускники и аспиранты МГУ (экономфак и мехмат) и РЭА им. Г. В. Плеханова.