Оценка недвижимости, акций и ценных бумаг, оборудования, интеллектуальной собственности, разработка и сопровождение бизнес-планов.

Оценка строительного бизнеса - особенности и подходы

Оценка строительного бизнесаПредприятия строительного, как, собственно, и любого другого бизнеса возможно оценивать сравнительным, затратным и доходным подходом. Однако, только один из них будет наиболее оправданным для данного вида бизнеса. В данной статье мы методом исключения выберем оптимальный способ оценки.
Сравнительный метод оценки. Его главный недостаток в контексте строительного бизнеса - это необходимость достоверной информации о стоимости аналогичных компаний. Получить такую информацию достаточно сложно, так как в России реальная цена конкретной проданной компании как правило известна только узкому кругу. И если оценочная компания не специализируется именно на работе со строительными фирмами,

сравнительный метод вряд ли подойдет для установления реальной стоимости бизнеса.
Затратный подход также не подойдет в случае оценки строительной компании. Связано это с тем, что стоимость создания строительной фирмы "с нуля", в частности приобретение материальных активов, будет гораздо дешевле, чем покупка уже существующего предприятия с аналогичным материальным активом. Если речь, конечно, не идет о продаже компании по ликвидационной стоимости (при угрозе банкротства).
Итак, наиболее рациональным подходом для оценки строительного бизнеса является доходный. Чтобы определить реальную цену конкретного строительного предприятия, необходимо выяснить насколько предприятие прибыльно и есть ли у него шансы оставаться таковым и в перспективе. Главные составляющие, которые при этом необходимо учитывать - стабильность регионального рынка, конкурентоспособность компании и возраст ее деловой репутации.
При чем для установления рыночной стоимости строительной компании при доходном подходе могут быть использованы два его метода. Если в перспективе доходность бизнеса будет изменяться, наиболее рациональным будет метод дисконтированных денежных потоков. Если же доходы будут оставаться примерно на одном уровне, наиболее точно определить стоимость предприятия можно будет, применяя метод капитализации прибыли. Однако прогнозировать доходы компании не следует более чем на 2-3 года вперед.

Комментарии   

 
#1 Hermelinda 04.08.2014 12:50
I every time used to study piece of writing in news papers but now as I am a user of web
thus from now I am using net for articles or reviews, thanks to web.


Stop by my homepage [url=http://ric kypow.keyblast. hop.clickbank.n et useful site]sneak a peek at these
guys
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Новости компании

Продление контракта на оказание услуг по оценке имущества для НИУ ВШЭ

Компания ООО «Межрегиональное агентство независимой экспертизы» (ООО «МАНЭ») включена в перечень поставщиков услуг по оценке имущества для Федерального государственного автономного...

Подробнее »

Аккредитация в Сбербанке

Комитетом по предоставлению кредитов частным клиентам Московского банка ОАО «Сбербанк России» принято решение о включении оценочной компании ООО «Межрегиональное агентство...

Подробнее »

Аккредитация в ОАО «Банк — Т»

В соответствии с решением Комитета управления активами, пассивами и рисками принято решение о признании «Межрегионального агентства независимой экспертизы» (ООО) удовлетворяющей...

Подробнее »
© МАНЭ | Межрегиональное агентство независимой экспертизы