Оценка недвижимости, акций и ценных бумаг, оборудования, интеллектуальной собственности, разработка и сопровождение бизнес-планов.

Оценка коммерческой недвижимости - методы

Оценка коммерческой недвижимостиПонятие "коммерческая недвижимость" обширно, под ним подразумеваются все здания и помещения, которые так или иначе связаны с коммерческой деятельностью. Это и офисные здания и помещения, и торговые залы, и складские и производственные помещения, и помещения, используемые в сфере услуг.
Как правило об оценке коммерческой недвижимости речь заходит в случаях купли-продажи того или иного объекта, либо когда принимается решение об инвестициях. И в том и в другом случае оценка должна проводиться независимым экспертом, так как рыночная стоимость может быть завышена или занижена, если оценку будет проводить заинтересованная сторона.
В оценке коммерческой недвижимости применяется один из трех основных подходов -

доходный, сравнительный или затратный. Доходный подход ориентируется на ту прибыль, которая может быть получена от эксплуатации недвижимости. Сравнительный подход базируется на стоимости аналогичных объектов.
Начинается работа по оценке коммерческой недвижимости с анализа документов, которые должна предоставить заинтересованная сторона, а также определения целей оценки. Цель оценки и будет определять, какая именно стоимость будет определена.
Существует три вида стоимости коммерческой недвижимости - рыночная, инвестиционная и ликвидационная.
Рыночная стоимость объекта - это та цена, за которую данная коммерческая недвижимость может быть куплена/ продана. Инвестиционная стоимость - это стоимость определяемая для группы инвесторов в соответствии с поставленными инвестиционными целями. Ликвидационная стоимость - это цена за которую объект может быть вынуждено отчужден в кратчайшие сроки.
После окончания работ по оценке недвижимости, компания, проводившая оценку, предоставляет паке официальных документов. В таком отчете содержится не только оценочная стоимость, но и факторы, которые повлияли на оценку.

Комментарии   

 
#1 RiczyDrync 03.03.2020 15:31
viagra coupons subject
http://viagrawithoutdoctorpres.net - viagra without doctors prescription
viagra prices canada login
viagra for sale
- viagra viagra comparison
is generic viagra as good as brand
Цитировать
 
 
#2 Sherman 13.03.2020 07:15
avoid counterfeit viagra soft viagra without a doctor prescription: http://viagrawithoutdoctorpres.net/# generic viagra for sale: http://viagrawithoutdoctorpres.net 20mg i forgot my password viagra without a doctor prescription: http://http://viagrawithoutdoctorpres.net/# -
viagra and alcohol mix joined viagra 20mg most users ever online was
Цитировать
 
 
#3 Jodi 25.03.2020 20:34
viagra online reviews last post viagra 20mg online posts viagra vs viagra forum minibbs.cgi viagra for sale for men: http://viagforsl.com/# - does viagra really work?
viagra viagra uk
Цитировать
 
 
#4 Kara 26.03.2020 23:04
levitra information blog not logged in levitra canada: http://levitramdx.com/# levitra for women reviews views online levitra: http://levitramdx.com/# - levitra from canada with a prescription your name
levitra buy online most users ever online was
Цитировать
 
 
#5 Phoebe 30.03.2020 07:16
viagra prices viagra for sale online
in the uk: http://viagenusa.com/# viagra 20 mg 8 table total posts
lowest price for generic viagra: http://viagenusa.com/# - delta
viagra viagra for daily use commercial what
Цитировать
 
 
#6 Zarahoish 31.03.2020 00:40
parvovirus moquillo o coronavirus
http://chloroquine-treatmentforcoronavirus.com/# - aralen
coronavirus 90000
buy chloroquine phosphate
- coronavirus zpack
coronavirus 3 mortality rate
Цитировать
 
 
#7 Earnestine 01.04.2020 01:18
viagra improvements generic viagra without a doctor prescription: http://viagenmdx.com/# viagra canadian pharmacy
online moderators viagra for sale: http://viagenmdx.com/#
- buy viagra online no prescription viagra and alcoholic drinks search
Цитировать
 
 
#8 Nan 03.04.2020 03:51
coronavirus 4th remdesivir and chloroquine: http://chloroquine-phosphate-250mg.com/# coronavirus xofluza chloroquine for covid-19: http://chloroquine-phosphate-250mg.com/# - coronavirus mutate
coronavirus and bat soup
Цитировать
 
 
#9 Almeda 04.04.2020 23:03
coronavirus orange county ca coronavirus respiratory infection: http://kaletra-treatmentforcoronavirus.com/# treatment 2020 australia coronavirus location human coronavirus oc43
treatment: http://kaletra-treatmentforcoronavirus.com/# - coronavirus koala coronavirus quadratic
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Новости компании

Аккредитация в ОАО «Банк — Т»

В соответствии с решением Комитета управления активами, пассивами и рисками принято решение о признании «Межрегионального агентства независимой экспертизы» (ООО) удовлетворяющей...

Подробнее »

Продление контракта на оказание услуг по оценке имущества для НИУ ВШЭ

Компания ООО «Межрегиональное агентство независимой экспертизы» (ООО «МАНЭ») включена в перечень поставщиков услуг по оценке имущества для Федерального государственного автономного...

Подробнее »

Открытие дополнительного офиса

В марте 2012 года состоялось открытие дополнительного офиса ООО «Межрегиональное агентство независимой экспертизы» (ООО «МАНЭ») в г. Черноголовка Московской области.

Подробнее »
© МАНЭ | Межрегиональное агентство независимой экспертизы