Оценка недвижимости, акций и ценных бумаг, оборудования, интеллектуальной собственности, разработка и сопровождение бизнес-планов.

Особенности оценки квартир

оценка квартирСтоимость квартир устанавливается не сама собой. Оценкой недвижимости, в том числе и жилой, занимаются эксперты. Процедура оценки квартир стандартна, при чем стандарты эти разработаны международными организациями и обществами оценщиков. В процессе работ по оценке квартиры, эксперт собирает данные об объекте недвижимости. Затем данные о квартире сравниваются с т.н. эталоном - усредненной рыночной цены объекта с аналогичными характеристиками. Исходя из такого сравнения и выводится цена конкретной квартиры. Заключительный этап оценки квартиры - составление и выдача заинтересованной стороне официального документа, который носит название "Вывод рыночной стоимости квартиры".
В данный документ войдут параметры квартиры, которые повлияли на ее стоимость.

Все эти параметры можно условно разделить на 4 группы:
- Территориальные параметры. Т.е. в каком районе (как далеко от центра) расположена квартира.
- Вопросы инфраструктуры района. Здесь важно все: и магазины, и транспортные развязки, и наличие зон отдыха (парков, развлекательных комплексов и т.п.).
- Параметры дома. В данном пункте учитывается год постройки и последнего капитального ремонта (если такой проводился), тип проекта, материал стен и перекрытий, количество этажей в доме и тип первого этажа, состояние подъезда и двора, наличие парковок, лифта, мусоропровода и даже контингент, проживающий в доме.
- Параметры самой квартиры. В данном случае также важны любые мелочи - кто проживает/ прописан и проживал/был прописан в квартире, площадь, количество комнат, наличие "благ цивилизации", наличие и количество балконов, и даже вид из окна.
Зачастую при купле-продаже квартир ни продавец, ни покупатель не нуждаются в такой оценке и договариваются о цене исходя из аналогичных предложений. Экспертная оценка квартиры может понадобиться когда имущество переходит в муниципальную собственность, при всякого рода судебных разбирательствах и т.п.

Комментарии   

 
#1 RiczyDrync 03.03.2020 19:59
viagra 5mg generic return to board index
http://viagrawithoutdoctorpres.net - generic viagra for sale
viagra and alcohol consumption yahoo messenger
viagra without a doctor
- viagra available in thailand
viagra viagra legitimate dealers
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Новости компании

Продление контракта на оказание услуг по оценке имущества для НИУ ВШЭ

Компания ООО «Межрегиональное агентство независимой экспертизы» (ООО «МАНЭ») включена в перечень поставщиков услуг по оценке имущества для Федерального государственного автономного...

Подробнее »

Аккредитация в Сбербанке

Комитетом по предоставлению кредитов частным клиентам Московского банка ОАО «Сбербанк России» принято решение о включении оценочной компании ООО «Межрегиональное агентство...

Подробнее »

Открытие дополнительного офиса

В марте 2012 года состоялось открытие дополнительного офиса ООО «Межрегиональное агентство независимой экспертизы» (ООО «МАНЭ») в г. Черноголовка Московской области.

Подробнее »
© МАНЭ | Межрегиональное агентство независимой экспертизы